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Ítem Indivisibilidad de la hipoteca en los procesos ejecutivos donde uno de los deudores se encuentra inmerso en el régimen de insolvencia de persona natural no comerciante contenido en el Código General del Proceso - ley 1564 del 2012, y el o los otros deudores no se encuentran acogidos a este mecanismo(Universidad Icesi, 2018-01-01) Ramírez Arias, Lina Marcela; Rojas Marroquín, Abdón Mauricio; Asesor TesisTeniendo en cuenta que el sistema económico es uno de los pilares fundamentales de la sociedad; y que este responde a las exigencias y a las dinámicas que cotidianamente se presentan en el marco de las relaciones interpersonales, es bastante claro, entonces, que hace parte de su naturaleza una buena dosis de inestabilidad. Y esta falta absoluta de control se desplaza desde el sistema hasta sus usuarios, en el sentido de que cotidianamente las personas se ven también en situaciones de variabilidad o alteración económica, frente a lo cual tienen que acceder a créditos y asumir obligaciones en aras de asegurar su existencia y su patrimonio.
Ítem Identifying the determinants of mortgage default in Colombia between 1997 and 2004(Springer, 2013-08-01) Estrada, DairoThis paper examines the relationship between mortgage default decisions and relevant observable variables in Colombia between 1997 and 2004. We estimate a discrete choice model of default using a panel of individual mortgage characteristics and payment information. We show that home prices and debt balances are the main determinants of mortgage default. We account for the presence of unobserved heterogeneity using Survey data and simulation techniques. Including controls for the distribution of income shows that income was not important but helps clarifying the relevance of mortgage leverage in the determination of the observed default rates.Ítem La indexación de los saldos hipotecarios y la crisis colombiana de final del siglo XX(Universidad de los Andes, 2011-01-01) Carranza Romero, Juan EstebanEl objetivo de este artículo es evaluar el impacto sobre el default hipotecario de la política que regulaba la indexación de los saldos hipotecarios durante la década de los noventa. Argumentamos en el artículo que la política introducida por las autoridades económicas colombianas durante los primeros años de la década, tuvo un efecto sustancial sobre la tasa de default hipotecario observada durante la crisis económica y financiera que ocurrió a finales de la década. Hacemos un análisis econométrico basado en un modelo de default óptimo y una muestra aleatoria de hipotecas vigentes entre 1997 y 2004. Los resultados implican que las variables más importantes en la determinación del default observado fueron los saldos de las hipotecas y los precios de los bienes raíces, mas no la caída del ingreso. Además, estimamos que aproximadamente la mitad del default observado entre las hipotecas iniciadas después de 1996 fue causado por la política de indexación de los saldos con la tasa de interés.Ítem La fiducia inmobiliaria : una mirada al deber de información y a la responsabilidad de las sociedades fiduciarias(Universidad Icesi, 2022-01-01) Rivera Pinzón, DanielaEn el presente artículo, resulta menester analizar el rol de las sociedades fiduciarias, sus deberes legales y aquellas responsabilidades sobrevinientes ante los incumplimientos generados. Todo ello a partir de la observación del caso específico de una de las especies de dichas sociedades en particular, la fiducia inmobiliaria, cuyos deberes legales de observancia deben cumplirse en beneficio del fideicomitente, dentro del negocio jurídico correspondiente, actuando como profesionales bajo ciertos criterios.Asimismo, analizaré el deber legal de observancia que corresponde al suministro de información que debe proporcionarse al fideicomitente, quien, a su vez, en los términos de lo previsto en el Régimen de Protección al Consumidor Financiero —contenido en la Ley 1328 de 2009, en la cual se dictan “normas en materia financiera, de seguros, del mercado de valores y otras disposiciones”, conforme a lo preceptuado en el título I del Régimen de Protección al Consumidor Financiero—, ostenta la calidad de consumidor financiero, protegido por una serie de principios contenidos en el régimen expresado.A tal efecto, referiré una serie de pronunciamientos jurisprudenciales, al igual que los conceptos esbozados por la Superintendencia Financiera, en los que se examina el tratamiento de la responsabilidad atribuible a las sociedades fiduciarias en el giro ordinario de sus negocios.