3CG Renueva Flipping Inmobliario

Abstract

La inversión en propiedad raíz ha sido de interés para quienes buscan invertir sus recursos de manera segura, además de ser el sueño de muchas familias colombianas tener vivienda propia. Las estadísticas de 2022 y 2023 en cuanto a la financiación para la adquisición de viviendas reflejan un aumento en las tasas de interés, lo que ha afectado el mercado inmobiliario, ya que los clientes no quieren endeudarse con las entidades financieras. De esta situación surge la propuesta de valor de 3CG Renueva, dedicada al flipping inmobiliario, que consiste en la compra, remodelación y venta de viviendas. Para lograr esto, se acompaña a los usuarios en el proceso de compra, incluyendo opciones de financiación a través de alianzas con entidades financieras y asesoría para facilitar el acceso a los subsidios del gobierno y cajas de compensación. Con una inversión inicial propia de $200 millones, proyectada a cuatro años y considerando la reinversión de las utilidades y el cumplimiento del plan de ventas, se considera que el proyecto es viable. Esto se refleja en una TIR del 21,11%, superando la tasa mínima de retorno esperada del 20%, un VPN positivo de $5 millones y la recuperación de la inversión en aproximadamente cuatro años. Al finalizar la evaluación de este proyecto, se concluyó que la inversión en inmuebles sigue siendo una opción segura y atractiva para los inversores que buscan minimizar riesgos. La estrategia del negocio se centra en maximizar recursos mediante la compra, remodelación y venta rápida de propiedades. A pesar de las amenazas de productos sustitutos y el poder de negociación de los compradores, 3CG Renueva ofrece una propuesta diferenciada con servicios integrales y alianzas estratégicas con proveedores, entidades financieras e inmobiliarias. La viabilidad jurídica es crucial para asegurar la rentabilidad de las transacciones, y el éxito del negocio dependerá de la rapidez en las etapas de compra, remodelación y venta.