Validación de una guía metodológica para realizar estudios de prefactibilidad de proyectos de construcción de vivienda.

Abstract

El presente documento, contiene la validación y refinamiento de una guía metodológica para el análisis de pre-factibilidad de proyectos de vivienda, a través de la formulación de un proyecto de construcción de apartamentos llamado Alameda Alto en la ciudad de Palmira- Valle del Cauca, la guía resultante de este trabajo consta de un conjunto de formatos, procesos y el ejemplo de un proyecto real que puede ser empleado por constructoras pequeñas interesadas en desarrollar análisis de factibilidad para construcción de este tipo de viviendas. Algunos de los aspectos que fueron tenidos en cuenta dentro de la validación de la guía, incluyen las características técnicas que tiene el proyecto de construcción, el análisis de mercado del área donde se desarrollaran las torres de apartamentos, el cálculo de los costos totales asociados al desarrollo del proyecto, el análisis del flujo de inversiones asociado y el cálculo de algunos indicadores financieros necesarios para determinar la factibilidad financiera.